Некоторые обеспокоены тем, что замораживание строительных норм может привести к тому, что новые постройки в Северной Каролине устареют на десятилетия.

На прошлой неделе законодательный орган штата отменил вето губернатора Роя Купера на законопроект, который замораживает некоторые обновления строительных норм и правил жилых домов, что влияет на стандарты энергоэффективности и структурной безопасности новых домов на долгие годы вперед.

Положения законопроекта Палаты представителей № 488 запрещают проверки обшивки на большей части территории штата, чтобы гарантировать, что части каркаса могут выдерживать ураганные ветры 4-й категории.

«Поскольку строительные технологии развивались на протяжении десятилетий, обшивка стала важным структурным компонентом, и, очевидно, мы связываем это с безопасностью жизни», - сказал Дэвид Риттлингер, руководитель интерпретации норм и правил, который является сотрудником Совета по строительным нормам Северной Каролины.

Хотя проверки обшивки все еще могут потребоваться в некоторых населенных пунктах, включая прибрежные районы, сильные ветры от предыдущих ураганов в штате достигли более чем 150 миль вглубь страны, и ученые-климатологи предсказывают, что интенсивность штормов и площадь будут расти в ближайшие годы.

Стивен Уэбб, директор по законодательным вопросам Ассоциации домостроителей Северной Каролины, торговой группы, лоббировавшей HB 488, говорит, что добавление еще одного требования к проверке является дорогостоящим и ненужным.

«Мы считаем, что проверка обшивки замедлит процесс строительства и действительно замедлит застройщиков, выставляющих на продажу больше домов», - сказал он.

Некоторые эксперты по безопасности зданий обеспокоены тем, что стоимость не должна быть главным приоритетом.

«Для меня просто нет смысла ставить под угрозу долговечность и безопасность конструкции», — сказал Рой Райт из Страхового института безопасности бизнеса и дома.

Новый закон также замораживает включение в строительный кодекс мер по повышению энергоэффективности.

Ассоциация домостроителей Северной Каролины обратилась к восьми строителям по всему штату, чтобы оценить дополнительные затраты на выполнение таких требований, которые, по их расчетам, составляют около 20 000 долларов. Уэбб говорит, что строителям придется пересмотреть свой текущий процесс строительства, чтобы добавить больше изоляции, включая переход от строительных материалов 2х4 к 2х6, что, по его словам, будет дорогостоящим.

«Все это требует не только материалов, но и труда, необходимого для выполнения этих задач», — сказал Уэбб.

Лаборатория Министерства энергетики США подсчитала, что добавленная стоимость будет гораздо меньше, примерно от 4700 до 6000 долларов, и что экономия на счетах за электроэнергию окупит первоначальные затраты через несколько лет.

«Основываясь на экспертном анализе, который мы видели, оценка в 20 000 долларов была сильно завышена и недооценивала преимущества этих обновлений строительных норм для домовладельцев», - сказал Зак Амиттай, юго-восточный защитник E2 (Экологические предприниматели).

Амиттай сравнил покупку нового дома в Северной Каролине с устаревшим кодом с покупкой нового смартфона с программным обеспечением Windows 95.

«Они действительно покупают некачественный продукт», - сказал он.

Последние крупные обновления норм жилого строительства в Северной Каролине произошли в 2018 году, но Риттлингер говорит, что они были основаны на старых энергетических стандартах.

«На самом деле это скорее эквивалент находиться где-то между 2009 и 2012 годами», — сказал он.

Теперь вполне возможно, что комплексные изменения в Жилищном кодексе произойдут не раньше 2031 года. Многие соседние государства обновляют жилые строительные нормы и правила каждые три года.

«Что касается энергоэффективности, вам следует рассматривать долгосрочную, а не краткосрочную выгоду», — сказал Райт.

Новый закон лишает полномочий Совет по строительным нормам штата, который в настоящее время назначается губернатором Купером, и предписывает назначение нового совета в 2025 году, в который войдут представители Палаты представителей, Сената и вновь избранного губернатора.

«Очевидно, что в это вмешалась политика», — сказал Риттлингер.